Immobilienbewertung
Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Seit vielen Jahren erstellen wir, auf Grundlage unserer profunden Marktkenntnisse, Immobilienbewertungen für Häuser, Wohnungen, unbebaute Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte. Gerne stehen wir als professioneller Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite und begleiten Sie bei der Wertfindung bis hin zur Entwicklung einer Anlagestrategie – ob als Privatperson, Steuerberater oder Gesellschaft.
Es gibt viele Gründe für die professionelle Bewertung einer Immobilie: Preisfindung im Vorfeld eines Objektverkaufs, Ermittlung des Beleihungswerts zur Finanzierung einer Immobilie, steuerliche Optimierung, Strategieentwicklung für ein Objektportfolio oder auch Wertermittlungen für Erbengemeinschaften. Das Bewertungsverfahren erfolgt in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Sachverständigen. Raumwerk Immobilien zählt mit dieser Bewertungskompetenz zu den ersten Adressen im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Umgebung.
Unsere qualifizierten Sachverständigen verfügen wir zudem über profunde Marktkenntnisse und kennen die erzielbaren Marktpreise. Somit sind wir in der Lage, die durch die Bewertungsverfahren rechnerisch ermittelten Preise vor dem Hintergrund tatsächlich erzielter Kaufpreise zu überprüfen und bei Bedarf marktgerecht anzupassen.
Verfahrenssicher und marktkompetent
Unsere Immobilienbewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach § 194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Als Makler in Zusammenarbeit mit qualifizierten Sachverständigen verfügen wir zudem über profunde Marktkenntnisse und kennen die erzielbaren Marktpreise. Somit sind wir in der Lage, die durch die Bewertungsverfahren rechnerisch ermittelten Preise vor dem Hintergrund tatsächlich erzielter Kaufpreise zu überprüfen und bei Bedarf marktgerecht anzupassen.
Grundbucheinträge kompetent beurteilt
Gerne übernehmen wir auch eine kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, beispielsweise von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbrauch.
"Die marktgerechte Wertermittlung Ihres Objekts ist uns besonders wichtig: In Zusammenarbeit mit externen Sachverständigen und unserer Marktkompetenz ermitteln wir den genauen und wahren Wert Ihres Objektes."
Wertermittlung für den Objektverkauf
Kurzgutachten oder Verkehrs-wertgutachten nach § 194 BauGB
Beleihungswertermittlung zu Finanzierungszwecken
Gutachten zur Ermittlung des Zuge-winnausgleichs bei Ehescheidungen
Beratung von Erben- und Eigentümergemeinschaften
Ermittlung des Verkehrswertes für bilanzielle und steuerliche Zwecke