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Düsseldorf-Ludenberg | Architektenwohnung von 2018

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung zeigt sich auf einem großzügigen, sonnigen Südgrund angenehm zurückversetzt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die individuelle Architektur dieses Objektes vereint mit geradliniger Moderne und zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss sowie ein großes Raumangebot mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC und einem Hobby-/Wellnessbereich im Untergeschoss aus. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage.

 

 

AUSSTATTUNG

 

  • Komfortable Raumhöhen (ca. 2,60 m im EG, bis ca. 3,20 m im DG, ca. 2,50 im UG)
  • Moderner Wand-Kamin im Wohnbereich mit drei Sichtseiten
  • Breite Eichen-Landhausdielen in allen Wohn- und Schlafräumen; passend dazu massive Eichen-Trittstufen als Treppenbelag
  • Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich Untergeschosss (ausgenommen Technik- und Abstellraum) 
  • Moderne Einbauküche mit schwarzen Hochglanzfronten sowie Granit-Arbeitsplatte und Glas-Spritzschutz, ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug (Bora), Backofen Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens) 
  • Weinkühlschrank im Essbereich
  • Bäder, gestaltet mit anthrazitfarbenem großformatigem Feinstein, ausgestattet mit exklusiven Sanitärobjekten wie Duravit ("Starck 3"), Villeroy & Boch ("Avento"), Dornbracht-Armaturen ("Meta.02"), bodengleichen Duschen einschl. Rainshower und Echtglas-Duschabtrennungen sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern
  • Gäste-WC analog gestaltet zu den Bädern
  • Modernes Raum-Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Raumhohe Altholz-Innentüren
  • Überwiegend bodentiefe Holz-Alu-Fenster (innen mattweiß lackiert) mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Raffstore-Anlage mit Zentralschaltung
  • Hochwertiges Schalterprogramm (Busch-Jaeger "future linear")
  • Haustür mit Mehrfach-Verriegelung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Funkgesteuertes Garagentor, Vorbereitung eines Stromanschlussses für Elektrofahrzeuge

Düsseldorf-Ludenberg | Architektenwohnung von 2018

  • Objektdaten

    Objekt-Nr.: VM011901
    Objektart: Maisonettewohnung
    Baujahr: 2018
    Wohnfläche: ca. 119 m²
    Nutzfläche: ca. 189 m²
    Zimmer: 5
    Schlafzimmer: 2
    Bäder: 1 + Gäste-WC
    Küche: Einbauküche
    Heizung/EnEV: Zentrale Heizungsanlage (Gas) 36 kWh/m²*a
    Stellplätze: 2