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Düsseldorf-Bilk | Äußerst attraktive 1-Zimmer-Wohnung nahe der Universität

LAGE

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk in der Nähe der Stadtmitte - angrenzend zum Stadtteil Friedrichstadt - in direkter Nähe zum Universitätsklinikum Düsseldorf und der Heinrich-Heine-Universität. Der lebendige Stadtteil mit hoher Wertigkeit ist geprägt von einer vielfältigen Stadtkultur und einer sehr guten Infrastruktur, der gleichermaßen städtisches Flair sowie auch Entspannungsmöglichkeiten bietet.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler, begehrter Innenstadtlage von Düsseldorf-Bilk, in direkter Nähe des Unigeländes sowie der Uniklinik, präsentiert sich diese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² Wohnfläche.
Die lichterfüllten, freundlichen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966. Ein Balkon, ein Aufzug mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Objekt.
Es wurde im Jahre 2019 aufwendig kernsaniert. Die hervorragende Vermietbarkeit des Objekts und die damit verbundene Renditemöglichkeit sind hervorzuheben.

 

AUSSTATTUNG

Im Jahr 2019 wurden im Objekt aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Maßnahmen und Ausstattungsmerkmale aus:

 

  • Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert
  • Bodenbeläge Wohnbereich: Vinyl in Eichenoptik mit weißen Sockelleisten Duschbad: Graue Boden- und Wandfliesen in Feinsteinzeug (mittlere Raumhöhe) Balkon: Graue Bodenfliesen
  • Kunststofffenster bodentief in 3-fach Verglasung, neu isoliert
  • Bad mit Boden- und Wandfliesen in Feinsteinzeug, große Walk-In-Dusche einschl. Glas-Abtrennung und Rainshower sowie beleuchtetem Ablagefach, Waschtisch mit Aufsatzbecken und WC, beheizter Handtuchhalter, dimmbare Downlights, beleuchteter Spiegel
  • Innenwände komplett mit weißen Vlies tapeziert
  • Küche modern, offen gestaltet, mit Spüle, Ceranfeld und Kühlschrank, Kühlschrank, Nespresso Maschine und Wasserkocher 
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Tiefgaragen-Einstellplatz mit elektrischen Rolltor und Fernbedienung
  • Vorhänge im Wohnraum maßgefertigt
  • Beleuchtung Wand- und Deckenleuchten  
  • Keller ca. 4 m²
  • Sonstiges Samsung TV, Couch, Beistelltisch, Regal, TV-Gerät mit Amazon Fire Stick, Bilder, Lampen, Bett und Tisch mit Stühlen
  • Balkon mit Bodenplatten und Streicharbeiten
  • LAN-Verkabelung

Düsseldorf-Bilk | Äußerst attraktive 1-Zimmer-Wohnung nahe der Universität

Objekt-Nr.:

VM 032209

Objektart: Obergeschosswohnung (2. OG)
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Küche: Einbauküche
Heizung/EnEV:

Fernwärme, EA-V 120,3 kwh/m², EEK: D