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OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Äußerst großzügig, lichterfüllt und luftig präsentiert sich diese atemberaubend schöne Galeriewohnung mit außer-gewöhnlichen 230 m² Wohnfläche im Herzen Düsseldorfs. 2016 wurde das Objekt aufwändig saniert, um das Galeriegeschoss erweitert und hochwertig mit Eichen-Schiffsböden (Fußbodenheizung), puristischen Bädern und einer eleganten Einbauküche ausgestattet. Eine Dachterrasse eröffnet in dieser angesagten City-Lage einen herrlichen Freiraum. Ein Koch-/Essbereich, ein Wohnzimmer mit Galerie und ca. 5,30 Meter Luftraum, vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum stehen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5./6. Obergeschoss; ein Lift ist vorhanden.

 

 

AUSSTATTUNG

 

  • Raumhöhen bis ca. 5,30 Meter im Wohnzimmer
  • Eichen-Schiffsbodenparkett, matt versiegelt, in allen Räumen außer den Bädern; weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; individuell regulierbar durch Raumthermostate
  • Überhohe Innentüren (ca. 2,20 m), mattweiß lackiert, mit modernen satinierten Beschlägen
  • Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung, größtenteils fast bodentief
  • Analog mit sandfarbenen, großformatigen Feinsteinfliesen gestaltete Bäder, ausgestattet größtenteils mit Dornbracht-Armaturen und Sanitärobjekten u.a. von Villeroy & Boch und Bette; Bad-Accessoires von Keuco
  • Bad Wohnebene: Dusche mit Rainshower, Wanne, zwei Waschbecken, beleuchteter Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler
  • Duschbad Wohnebene: Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, WC, Deckenstrahler
  • Master-Duschbad Galerieebene: Dusche mit Rainshower, zwei breite Becken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler
  • Moderne, hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schlanken Griffleisten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten (Nero Assoluto) und Esstheke; komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld einschließlich zentralem Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Weinkühlschrank (Caso), Edelstahlspüle
  • Deckenmontierte Vorhangschienen in beiden Kinder- und dem Masterschlafzimmer sowie der Ankleide
  • Elektrische Markise, Holzbelag, Stromanschluss und Abstellkammer auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Großer SUV-geeigneter Stellplatz im Innenhof
  • Kellerabteil (ca. 10 m²)

Düsseldorf-Pempelfort | 6-Zimmer Galeriewohnung

  • Objektdaten

    Objekt-Nr.: VM041809
    Objektart: Galeriewohnung
    Baujahr:

    1916 

    Modernisierung: 2016
    Wohnfläche: ca. 233 m²
    Nutzfläche: ca. 247 m²
    Etage: 5. OG
    Zimmer: 6
    Schlafzimmer: 4
    Bäder: 1 + Gäste-WC
    Küche Einbauküche
    Heizung/EnEV: Fernwärme (Dampf) 89,5 kWh/m²*a