LAGE

Die Wettinerstraße in Wuppertal-Barmen zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage in den Barmer Südhöhen aus, einer Gegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Dies macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens schätzen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in exklusiver Lage Nahe dem Toelleturm. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 100 m2 elegante Wohnfläche, die durch einen großzügigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne ergänzt wird – perfekt für ruhige Momente im Freien. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das nur sechs Wohneinheiten umfasst, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Die hervorragende Lage direkt am Toelleturm bereichert das Leben mit einer hohen Freizeitqualität und sehr guten Infrastruktur.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Garagenstellplatz und ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen allen Bewohnern Wasch- und Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

Errichtet im Jahr 1972, wurde dieses Objekt laufend modernisiert. Zusammenfassend zeichnet es sich durch folgende Merkmale aus:

• Bauweise massiv, Außenmauerwerk sowie Innenwände in Kalksandstein, Geschossdecken in Stahlbeton

• Loggia mit Bankirai (2002), Geländer in feuerverzinkter Aluminiumkonstruktion, elektrische Markise

• Bodenbeläge aus Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad), weiße Sockelleisten

• Kunststofffenster in 2-fach Verglasung (2002), isoliert Heizung mit Heizkörper durch Öl-Zentralheizung (2000)

• Bad mit weißen Boden- und Wandfliesen (bis Raumhöhe), großzügige Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, beleuchteter Spiegel und Ablageflächen

• Innenwände mit glatter Tapete

• Küche (2002) hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Dunstabzug

• Raumtüren hochwertig weiß lackiert

• Beleuchtung hochwertige Decken- und Wandleuchten

• Keller abschliessbar mit Elektroinstallation

• Gemeinschaftsräume Waschraum mit eigener Wasseruhr und Trockenraum, Fahrradkeller

• Steckdosen mit Telefon und LAN-Verkabelung, Antennen- und Radiostecker

• Gegensprechanlage

• Garagenstellplatz