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OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Trendiges Wohnen in stilvollem Altbau: Diese Wohnung entstand 2012 durch den Dachgeschoss-Ausbau in einem denkmalgeschützten Anwesen von 1900. Das Objekt vereint eine äußerst begehrte City-Lage mit einer stylishen Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luftiges Wohngefühl; historische Ziegelsichtmauern vermitteln Loft-Feeling. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche und Galerie, ein Masterbereich mit Ankleide, Schafzimmer und luxuriösem Bad, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Münchner Skyline. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz.

 

 

AUSSTATTUNG

 

  • Beeindruckende Raumhöhen von mehr als 5 m im Wohn-/Essbereich
  • Breites Eichen-Dielenparkett, weiß geölt; weiß lackierte Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Offener Kamin mit Glastrennscheiben im Wohn-/Essbereich
  • Teilweise historisches Ziegel-Sichtmauerwerk
  • Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit freistehendem Kochblock, weißen grifflosen Fronten, taupefarbenen Silestone-Arbeitsflächen und Glas-Spritzschutz, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter (alle Geräte Siemens Premium-Linie), integriertem Edelstahl-Spülbecken und Armatur (Eisinger), Wandbeleuchtung
  • Lichtkonzept und Beleuchtungen von Bernd Beisse in der gesamten Wohnung
  • Überhohe (ca. 2,45m), mattweiße Innentüren, stumpf einschlagend
  • Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast, größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden
  • Edles Masterbad en suite, abgetrennt mit Glas-Schiebetür, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Duravit), großer Glas-Walk-in-Dusche mit Rainshower und Handbrause, Doppel-Waschbecken mit Unterputz-Armaturen (Dornbracht "MEM"), beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Beleuchtung
  • Duschbad mit Oberlicht, gestaltet mit anthrazitfarbenem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Keuco), Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Deckenspots
  • Geräumiger Kleiderschrank mit dunklen Schiebetüren im Masterbereich
  • Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
  • Bangkirai-Belag, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss und Sonnensegel auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage

Köln-Rodenkirchen | 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie

  • Objektdaten

    Objekt-Nr.: VM031904
    Objektart: Dachgeschosswohnung
    Baujahr: 1900
    Wohnfläche: ca. 162 m²
    Nutzfläche: ca. 202 m²
    Zimmer: 3,5
    Schlafzimmer: 2
    Bäder: 1 + Gäste-WC
    Küche: Einbauküche
    Lift: ja
    Stellplätze: 2
    Heizung/EnEV: Zentrale Heizungsanlage (Gas) 104 kWh/m²*a