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Düsseldorf-Altstadt | Exzellente 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses quasi neuwertige Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 aufwändig kernsanierten Rückgebäudes von 1902 in vorzüglicher, ruhiger Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Eine Diele, ein sehr attraktiver Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und ein Duschbad bilden die Räumlichkeiten. Eine private Terrasse in dem charmanten Innenhof bildet ein hübsches Outdoor-Refugium.

Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage inmitten der Düsseldorfer-Altstadt.

 

AUSSTATTUNG

 

  • Wohnungseingangstür (Schreinerei Gleißner), Widerstandsklasse 2, absenkbare Bodendichtung, Drückergarnitur Bauhausdesign
  • Eichen-Dielenparkett (Fa. Weitzer, Charisma Eiche Cream Akzent), gebürstet und geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad)
  • Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
  • Hochwertige Küchenzeile (Contur) mit weißen grifflosen Fronten und hellgrauer Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens) und flächenbündig integrierter Edelstahlspüle
  • Duschbad, zeitlos-elegant gestaltet mit graubeigem Feinstein (Mosa, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainsky und Shampoo-Nische, Waschbecken (Duravit „Vero“), Armaturen (Steinberg), wandbündigem, beleuchtetem Spiegelschrank (Maßanfertigung) mit Innen-Steckdose, zusätzlichem Handtuchheizkörper (Zehnder), spülrandlosem WC (Toto), maßgeschreinerter Holzablage und Deckenspot
  • Raumhoher Einbauschrank mit weißen Schiebetüren und perfektem Innenleben (Firma Cabinet)
  • Decken-Aufbaustrahler im Flur
  • Maßgeschreinerte Kassettentüren mit weißem Finish und verchromten Bauhaus-Beschlägen (Dorma Premium)
  • Weiße bodentiefe Holzfenster (Meranti), 2-fach verglast und mit erhöhtem Einbruchschutz durch zusätzliche Verschraubung der Rahmen
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage (Jung)
  • Licht und Steckdose auf der Terrasse
  • Folgendes Inventar ist im Kaufpreis enthalten: Waschmaschine, Trockner, Fernseher, zwei Wandleuchten, vier Deckenstrahler

Düsseldorf-Altstadt | Exzellente 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Objekt-Nr.: VM032109
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Küche: Einbauküche
Wohneinheiten 17
Heizung/EnEV: Zentrale Heizungsanlage (Gas) 70,9 kWh/(m²*a)